'풀였다가 조였다가' 혼란스러운 사업자...사이트추천

정부가 바카라사이트추천 등록사업자에 대한 옥죄기로 돌아서면서 임대시장이 얼어붙고 있다. 사업자들은 청와대 청원을 통해 “장려할 때는 언제고 이제는 투기의 주범으로 몰고 있냐”며 강력 반발하고 있다. 

정부의 임대차 규제 강화가 전세시장의 52주 연속 상승세에 불을 붙일 수도 있다는 우려도 나오고 있다.26일 국토교통부에 따르면 이날부터 5% 임대료 증액 한도 위반, 임대의무기간 위반 등 바카라사이트추천 사업자의 불법행위를 세입자 또는 제3자가 직접 신고할 수 있는 '등록임대 불법행위신고센터'가 가동된다. 당장 5% 증액 한도에 대한 기준이 최근에야 '직전 계약 대비 5%'로 알려진 만큼 이를 '연 5%'로 해석해 통상 2년 주기의 계약 갱신 시 10%를 올린 임대사업자의 경우 신고 대상이 될 가능성이 높다.

6·17 부동산 대책에 포함된 재건축 단지 2년 실거주 조항 역시 사업자들에게 큰 부담이 되고 있다. 정부는 지난 17일 수도권 투기과열지구 내 조합이 설립되지 않은 재건축 단지는 2년 이상 실거주하지 않은 조합원의 분양 신청 불허 방침을 밝혔다. 해당 주택을 4~8년씩 등록임대주택으로 묶은 사업자로서는 자칫 꼼짝없이 현금 청산을 해야 할 수도 있다.여기에 정부가 사업자에 부여했던 과세특례에 대해서도 새로운 해석이 나오며 업계의 혼란은 가중되고 있다. 

최근 국세청은 "임대주택을 지분 형태로 소유하는 공동사업자의 경우에는 거주자 별로 임대주택의 가구 수에 지분비율을 곱해 1가구 이상인 경우에만 과세특례 규정이 적용된다"는 해석을 내놨다. 부부 공동명의로 1가구만 바카라사이트 등록임대를 내놓은 경우 70%로 알려졌던 장기보유특별공제율이 30%로 대폭 축소될 위기에 놓였다.사업자에 대한 180도 달라진 정부의 태도에 업계에서는 볼멘소리가 나온다. 정부는 2017년만 해도 사업자에 대한 대대적인 인센티브 정책을 펼쳤다. 

당시 정부는 공적임대주택의 추가 확대에 제약이 있는 만큼 민간임대주택을 늘려야하지만 주택 매각 제한, 건강보험료 증가 등으로 임대사업자 등록을 꺼리는 다주택자들이 많다며 "부담은 최소화하고 혜택은 늘려 바카라사이트추천의 자발적  등록을 늘려야 한다"는 취지의 각종 '당근'을 제시했다. 사업자에게는 임대소득세 감면 기준 확대 적용, 8년 임대 시 양도세 중과 배제와 장기보유특별공제 최대 70% 적용 및 건보료 80% 감면 등 각종 인센티브가 주어졌다.이후 임대주택사업자는 빠른 속도로 늘어났다. 

2016년 말 19만9000명이었던 개인등록임대사업자는 2017년 말 26만1000명으로 31.2% 늘었다. 이어 2018년 말에는 40만7000명으로 55.0%(14만6000명)나 급증했다. 등록임대주택 역시 2016년 79만가구, 2017년 98만가구, 2018년 136만가구로 빠른 상승세를 나타냈다.